昌吉州发展和改革委员会：

关于《关于上报昌吉州地方储备粮建储项目初步设计请示》（昌州发改储备〔2023〕24号）和昌吉州优化营商环境服务中心《关于<昌吉州地方储备粮建储项目初步设计>的评审意见》（昌州政投评字〔2023〕137号）均已收悉。经研究，现批复如下：

一、项目名称

昌吉州地方储备粮建储项目

（项目编码：2211-652323-04-01-298913）

二、建设规模及主要内容

该项目包括新建业务用房、一站式服务大厅、门卫室、散装平房库、机械库、机修器材库、变配电室、消防水池及泵房等配套设施。

（一）新建业务用房。建筑面积2333.74平方米，地上三层，总高度13.05米。采用框架结构，抗震设防烈度7度，耐火等级二级，设计使用年限为50年。外墙均为350厚均质自保温砌块，内墙主要为200厚蒸压加气混凝土砌块。

（二）新建一站式服务大厅。建筑面积303.21平方米。采用框架结构，地上一层，建筑高度为 4.65m。抗震设防烈度为7 度，耐火等级二级。主要设置：办公室、地磅房、化验室、结算室、卫生间。

（三）门卫室。建筑面积19.25 平方米，地上一层，总高度 4.65 米，采用框架结构。抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，设计使用年限50年。外墙均为350厚均质自保温砌块，内墙主要为200厚蒸压加气混凝土砌块。

（四）散装平房仓。新建散装平房仓6栋，单栋建筑面积3318.33平方米，采用钢筋混凝土排架柱结构，地上一层，装粮高度6.5米，单仓仓容1.50万吨。抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，属于丙类二项，设计使用年限为50年。外墙均为350厚均质自保温砌块，内墙主要为200厚蒸压加气混凝土砌块。

（五）机械库。建筑面积1576.83平方米，地上一层，总高度9.75 米，采用门式钢架结构，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，设计使用年限为50年。墙体1.200标高以下为240厚烧结多孔砖，1.200标高以上为单层压型钢板，板厚0.6毫米。

（六）机修器材库。建筑面积1232.67平方米，地上一层，总高度9.45米，采用门式钢架结构。设计使用年限为50年。抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级。 墙体1.200标高以下为240 厚烧结多砖，1.200标高以上为单层压型钢板，板厚0.6毫米。

（七）变配电室。建筑面积229.5平方米，地上一层，总高度5.70米，采用框架结构,抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为二级，设计使用年限50年。外墙均为350厚均质自保温砌块，内墙主要为200厚蒸压加气混凝土砌块。

（八）400立方消防水池及泵房。建筑面积为303.38平方米，其中地上面积25.4平方米，地下建筑面积227.98平方米。地上一层，地下一层，总高度 4.05 米，采用框架剪力墙结构。抗震设防烈度7 度。耐火等级为地上二级、地下一级。设计使用年限为50 年。外墙均为350厚钢筋混凝土，内墙主要为200厚钢筋混凝土。

三、配套工程

（一）给排水。水源由市政管网接入，城镇供水干管De160。给水管材采用PP-R生活饮用水管。污水管、通气管采用UPVC复壁塑料排水消音管、胶粘连接。埋地出户管采用UPVC加厚型实壁排水管。室外给水井5个，室外给水管网约450米,管径De110—De160。采用分流制排水管道系统，室外污水井15个，排水管网约60米，管径为De300，管线采用HDPE双壁波纹排水管。

（二）采暖通风。热源为区域内换热站，采用低温热水地面辐射采暖系统，干管系统采用双管下供下回式。卫生间内设置机械通风系统，排烟方式为自然排烟。

（三）电气。电源由市政10KV线路引一回10KV线路至本厂区配电室，电负荷均为三级负荷，低压采用220/380V交流三相四线制配电。

（四）消防。水源为建筑物地下负一层消防水池。室内设置消火栓系统、应急照明系统，本项目每层为一个防火分区，防火分区建筑面积小于2500平方米，设置消火栓、火灾自动报警系统、干粉灭火器等。

四、工程概算

工程总概算16164.93 万元，其中:建筑工程费10091.22万元，安装工程费1191.09万元，设备工程费用1872.54 万元，其他费用1472.18 万元，预备费731.35万元。

五、工程建设有关要求

（一）严格遵循基本建设程序，按照批准的初步设计报告和概算进行施工图设计，满足国家和自治区、州有关技术、安全、消防、节能和环保等要求。

（二）严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等项目管理制度，加快项目建设，确保工程质量。

（三）项目建成后，按照规定及时向审批部门申请组织竣工验收，确保项目尽早发挥效益。

附件：昌吉州地方储备粮建储项目总概算表

昌吉州发展和改革委员会

2023年10月25日

附件：

昌吉州地方储备粮建储项目项目总概算表

单位：万元

序号	工程项目或费用名称	建筑 工程	安装 工程	设备 工程	其它 费用	合计
一	工程费用	10091.22	1191.09	1872.54		13154.84
1	生产设施	6725.43	273.76	1872.54		8871.72
1.1	散装平房仓（6栋）	6725.43	273.76			6999.19
1.2	移动式输送设备			228.49		228.49
1.3	平房仓熏蒸及气调			836.13		836.13
1.4	检化验设备			16.22		16.22
1.5	机修设备			14.67		14.67
1.6	公用设备			313.02		313.02
1.7	智能化系统			464.01		464.01
2	辅助设施	1184.18	356.99			1541.17
2.1	业务用房	440.97	100.79			541.76
2.2	一站式服务厅	72.76	11.87			84.63
2.3	机械库	273.97	10.70			284.67
2.4	机修器材库	220.24	10.05			230.28
2.5	变配电室	71.77	217.56			289.33
2.6	门卫	8.38	2.54			10.92
2.7	消防水池	89.20	3.48			92.68
2.8	地磅	6.89				6.89
3	室外工程	2181.62	560.34			2741.96
3.1	道路硬化绿化及附属设施	2130.67				2130.67
3.2	通信管道		15.06			15.06
3.3	配电市政管道对接	9.33	12.59			21.92
3.4	给排水市政管道对接	41.61	24.75			66.36
3.5	箱式变压器		97.66			97.66
3.6	迁移电力线路		127.83			127.83
序号	工程项目或费用名称	建筑 工程	安装 工程	设备 工程	其它 费用	合计
3.7	室外综合管网		282.45			282.45
二	工程建设其他费				1472.18	1472.18
2	建设相关费用				1472.18	1472.18
2.1	前期工作咨询费				66.23	66.23
2.2	社会稳定评估费				20.00	20.00
2.3	工程勘察费				65.77	65.77
2.4	工程设计费				396.96	396.96
2.5	代建管理费				193.50	193.50
2.6	环境影响评价费				10.91	10.91
2.7	工程监理费				278.25	278.25
2.8	全过程造价跟踪审计				168.04	168.04
2.9	水土保持补偿费				6.56	6.56
2.10	水土保持咨询服务费				70.29	70.29
2.11	施工图审查费				29.46	29.46
2.12	测绘报告费				21.50	21.50
2.13	检验检测费				39.46	39.46
2.14	工程保险费				65.77	65.77
2.15	地方收取其它规费				39.46	39.46
2.16	建设期利息				714	714.00
2.17	流动资金				92.56	92.56
三	预备费				731.35	731.35
1	基本预备费				731.35	731.35
四	总概算	10091.22	1191.09	1872.54	3010.09	16164.93